איך לוקחים משכנתא – כל מה שאתם צריכים לדעת

מהי משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שלוקחים לרכישת דירה. הבנק מלווה לך את הכסף, ובתמורה אתה מבטיח להחזיר אותם בריבית. אתה יכול להשתמש בכסף לקניית בית או דירה, או להרחבת נכס קיים.

הבנק ילווה לך סכומי כסף שונים בהתאם ל:

– ההכנסה שלך

– מצב התעסוקה שלך

– ציון האשראי שלך

– כמה פיקדון חסכתם לנכס

משכנתא היא הלוואה שאתה לוקח לרכישת נכס. מדובר בהלוואה לטווח ארוך עם החזרים חודשיים.

זהו הסוג הנפוץ ביותר של הלוואת דירות והוא משמש קונים שאין להם מספיק מזומנים למחיר הרכישה של ביתם.

מאמר זה יבדוק את כל מה שאתה צריך לדעת על משכנתאות, החל מהן ואיך הן עובדות, ועד כמה הן עולות וסוגי המשכנתאות השונים הזמינים באוסטרליה.

איך עובדת משכנתא?

משכנתא היא הלוואה שניתנת על ידי בנק או מוסד אחר מלווה במטרה רכישת נכס בלבד. הלווה מחזיר את הכסף בתשלומים חודשיים, בתוספת ריבית.

משכנתאות מוצעות בדרך כלל לתקופות של 10, 15, 20 או 30 שנה. ככל שהתקופה קצרה יותר, התשלום החודשי גבוה יותר ולהיפך.

על מנת להיות זכאי למשכנתא, אתה צריך להיות בעל הכנסה גבוהה מספיק כדי לכסות את התשלומים החודשיים שלך ואתה צריך שיהיה לך מספיק כסף עבור מקדמה.

אם אתה קונה עם מישהו אחר (במשותף), אז גם הוא חייב לעמוד בדרישות האלה.

הבנק גם ירצה לראות הוכחה לכך שאתה יכול לעמוד בתשלומים החודשיים שלך אם יש עלייה בריבית לאורך זמן או אם יש מיתון כלכלי וההכנסה שלך יורדת בגלל זה.

כל מה שצריך לדעת על ארבעת סוגי המשכנתאות העיקריים

ישנם ארבעה סוגים עיקריים של משכנתאות: ריבית קבועה, ריבית משתנה, משכנתא סגורה ומשכנתא פתוחה.

משכנתא בריבית קבועה: זהו סוג המשכנתא הפופולרי ביותר בארצות הברית. הריבית קבועה לפרק זמן מוגדר.

משכנתא בריבית משתנה: הריבית על סוג זה של משכנתא יכולה להשתנות בכל עת. זה בדרך כלל מותאם לפי ריבית פריים או מדדי שוק אחרים.

משכנתא סגורה: משכנתא מסוג זה היא בעלת ריבית שאינה משתנה במהלך חיי ההלוואה.

משכנתא פתוחה: עם משכנתא מסוג זה, יש לך אפשרות לבצע תשלומים חודשיים הנמוכים מההכנסה החודשית שלך.

איך מגישים בקשה למשכנתא?

מאמר זה ינחה אתכם בתהליך בקשת המשכנתא, מתחילתו ועד סופו.

הצעד הראשון הוא לגלות כמה אתה יכול להרשות לעצמך. זה נעשה על ידי חישוב ההכנסה החודשית שלך והשוואתה להחזרים החודשיים הנדרשים על ידי המלווה שלך. לאחר מכן עליך לחשב כמה פיקדון יש לך, או שאתה יכול לקבל, ואיזה סוג משכנתא אתה רוצה.

משכנתא היא צורת הלוואה הנלקחת למימון רכישת נכס. זה יכול להיות בית, דירה, או אפילו רק פיסת אדמה. משכנתא מוחזרת לרוב על פני מספר שנים וההחזרים לרוב מחושבים לפי ריבית.

השלב הראשון בתהליך הוא בקשת משכנתא באינטרנט. ייתכן שיהיה עליך לספק כמה פרטים על מצבך הפיננסי וציון האשראי שלך ייבדק על ידי המלווה. אם יש לך חובות כלשהם, כגון כרטיסי אשראי או הלוואות לא מובטחות, אז גם אלה יצטרכו להילקח בחשבון בעת ההחלטה אם אתה צריך לקבל משכנתא או לא.

אפשרויות מימון וכיצד הן פועלות עם הלוואת הבית החדשה שלך; מהן אפשרויות המימון השונות שלנו?

משכנתא היא התחייבות רצינית וחשוב להבין את אפשרויות המימון השונות לפני שמתחייבים לאחת.

יש הרבה סוגים שונים של משכנתאות, אבל לכולם יש כמה דברים משותפים. כולם מספקים תשלום חודשי הכולל גם קרן וריבית. רוב המשכנתאות דורשות מכם לשלם תשלומים חודשיים למשך מספר מסוים של שנים עד לסילוקם המלא.

משכנתא היא הלוואה המאפשרת רכישת נכס באמצעות תשלומים חודשיים על פני תקופה ממושכת. בעל המשכנתא או המלווה משלם למוכר מראש, והקונה משלם תשלומים קבועים עד להחזר ההלוואה.

משכנתא היא הלוואה שאתה לוקח לרכישת בית. בהלוואה זו תוכלו לקנות את הבית כבר עכשיו ולשלם עליו בהדרגה לאורך זמן. משכנתאות מגיעות בצורות ובצורות שונות. יש כאלה שמאפשרות לך לשלם את המשכנתא שלך מהר יותר מאחרות, אבל לכל המשכנתאות יש דבר אחד במשותף – מדובר בהלוואות מובטחות. המשמעות היא שאם לא תשלם את התשלומים שלך בזמן, למלווה יש את הזכות להשתלט על הנכס שלך ולמכור אותו כדי להחזיר את השקעתם.

מלווי משכנתאות ירצו לדעת כמה כסף יש לך נכנס כל חודש, כמו גם מה הם החובות שלך לפני שהם מחליטים אם אתה זכאי למשכנתא או לא. תצטרך גם מקדמה עבור הבית שלך שיכולה להיות בין 3% ל-20% מהערך הכולל של הבית שאתה רוצה לקנות.