פטור ממס שבח

מבוא

הפטור ממס שבח חל על סוגי העסקאות הבאים:

– מכירת נכס על ידי אדם שלא היה תושב הודו בתקופה של שנתיים שקדמו למועד ההעברה.

– מכירה על ידי אדם פרטי שלא היה תושב הודו בתקופה של 7 שנים שקדמו למועד ההעברה.

– העברה על ידי אדם שאינו יחיד, שלא היה תושב בהודו במהלך התקופה של 7 שנים שקדמו למועד ההעברה.

– העברה על ידי חברה שלא הייתה תושבת הודו במהלך התקופה של 12 שנים שקדמו למועד ההעברה.

מהו מס שבח?

מס שבח הוא סוג של ארנונה המוטלת על כל עליית ערך של נכס לאורך זמן.

איך משלמים מיסים על שבח?

ישנן שתי דרכים לשלם מסים על הערכה. הדרך הראשונה תהיה לשלם את הסכום כאשר אתה מוכר את הנכס או מעביר אותו למישהו. הדרך השנייה תהיה לחשב אותו ולכלול אותו בדוח מס הכנסה.

מהו הפטור ממס שבח?

פטור ממס שבח הוא הפחתה בסכום המס שישולם על נכס, על ידי הנישום, על מכירה או רשות אחרת של אותו נכס.

פטור ממסי שבח נקראים גם פטורים על רווחי הון או אי הכללת רווחי הון.

בארצות הברית קיימים שני סוגי פטורים: לטווח ארוך וקצר.

פטורים לטווח ארוך זמינים עבור נכסים המוחזקים במשך יותר משנה ודיבידנדים כשירים. פטורים לטווח קצר זמינים עבור נכסים המוחזקים למשך שנה או פחות ורווחי הון מפריטי אספנות, כגון אמנות או מטבעות.

הפטור ממס שבח הוא אופציה שעומדת לרשותכם אם אתם זרים השוהים בארץ תקופה של יותר משנה.

הפטור ממס שבח ניתן על מכירת הנכס ולא על הרווח. עם זאת, זה לא חל על נכסים שנרכשו בכוונה למכירה חוזרת, או נכסים שהושכרו במשך יותר משישה חודשים.

הצעד הראשון לניצול פטור ממס שבח הוא להיות מסוגל להוכיח שאתה זר וגם מתגורר בהודו יותר משנה. השלב השני הוא להצליח להוכיח כי לא הייתה כוונה למכירה חוזרת בעת רכישת הנכס.

כיצד לזכות כנישום לפטור ממס שבח

חוק מס ההכנסה ההודי, 1961 קובע פטור ממס על רווחי הון הנובעים ממכירת מניות בחברה או ביחידות של קרן קרנות מוכוונת הון.

הפטור זמין לקטגוריות הבאות של נישומים:

– אדם שאינו תושב ושהה בהודו לתקופה או תקופות המצטברות 182 ימים או יותר במהלך השנה הקודמת;

– יחיד שאינו תושב אך שהה בהודו לא פחות מ-180 ימים במהלך השנה הקודמת ואשר עומד בתנאים המפורטים בסעיף 10(23) ;

– יחיד שאינו תושב אך שהה בהודו פחות מ-180 ימים במהלך השנה הקודמת ואשר עומד בתנאים המפורטים בסעיף 10(23) ;

– אדם שהכנסתו אינה עולה על Rs. 2,50,000/-;

– חברות שהן חברות הודיות כהגדרתן לפי סעיף 2(24) ;

– חברות שאינן תושבות כהגדרתן

כיצד לתבוע את הנכס המזכה שלך בהחזר מס הכנסה

פטור ממס רווח הון הוא הוראה המאפשרת לנישום להוציא מההכנסה החייבת כל רווח ממכירת נכס מזכה.

הוראה זו נועדה לעודד נישומים להשקיע בסוגים מסוימים של נכסים, כגון נכסים להשכרה, שאינם אטרקטיביים בדרך כלל לצורכי השקעה.

כדי לזכות בפטור זה, על הנישום להיות בבעלותו והשתמש בנכס כמקום מגוריו העיקרי במשך שנתיים לפחות במהלך תקופת חמש השנים המסתיימת במועד המכירה.

הפטור ממס רווחי הון הוא אחד מהפטורים החשובים ביותר ממס לבעלי בתים קנדיים. אם אתה זכאי, אתה יכול לתבוע את הנכס המתאים שלך בטופס T2038.

הנכס המתאים חייב להיות בית המגורים הראשי שלך, והוא חייב לעמוד בכל הקריטריונים הבאים:

– הנכס היה בבעלותך ובבעלותך או על ידך או על ידך או על בן/בת זוגך או על שותפך בחוק במשך שנה אחת לפחות במהלך השנתיים שהסתיימו במועד שבו נפטרת ממנו.

– לא התגוררת בנכס אחר בבעלותך או של בן זוגך או שותפך בחוק בתקופה זו.

– לא ציינת נכס אחר כמקום המגורים העיקרי שלך לפני שסילקתם את הנכס הזה.

– לא ציינת אף נכס אחר כמקום המגורים העיקרי שלך מאז שנפטרת מהנכס הזה.

אם מתקיימים כל התנאים הללו, ניתן לתבוע פטור ממס רווחי הון בטופס T2038A בעת הגשת דו"ח למס הכנסה (T1