מחשבון מס רכישה 2026

מדרגות מס רכישה לדירה יחידה

• עד 1,978,745 ₪: פטור.
• מ-1,978,745 עד 2,347,040 ₪: 3.5%.
• מ-2,347,040 עד 6,055,070 ₪: 5%.
• מ-6,055,070 עד 20,183,565 ₪: 8%.
• מעל 20,183,565 ₪: 10%.

מדרגות לדירה נוספת

• עד 6,055,070 ₪: 8% מהשקל הראשון.
• מעל 6,055,070 ₪: 10%.

המדרגות הוקפאו ואינן מתעדכנות לפי המדד עד ינואר 2028. השיעורים לדירה נוספת נקבעו בהוראת שעה.

שאלות נפוצות

מי נחשב רוכש דירה יחידה?

מי שהדירה הנרכשת היא דירת המגורים היחידה שלו בישראל. מי שקונה דירה חדשה ומוכר את הישנה בתוך התקופה שנקבעה בחוק עשוי להיחשב רוכש דירה יחידה.

מתי משלמים את מס הרכישה?

ככלל, בתוך 60 יום ממועד חתימת ההסכם, בכפוף לחריגים שנקבעו בחוק.

המחשבון מספק הערכה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי או מיסויי.