בדקו מה התשואה ברוטו והתשואה נטו על דירה להשקעה, כולל מס רכישה, עלויות נלוות, הוצאות שוטפות וחודשים ללא שוכר.
תשואה ברוטו = שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה. תשואה נטו = הכנסה שנתית בניכוי חודשים ללא שוכר והוצאות, חלקי סך ההשקעה (מחיר, מס רכישה ועלויות נוספות). החישוב לפני מס על הכנסה משכירות ולפני עלויות מימון, ואינו מהווה ייעוץ השקעות.
תשואה ברוטו היא שכר הדירה השנתי חלקי מחיר הדירה. זה המספר שמופיע בדרך כלל בפרסומים, אבל הוא לא כולל עלויות.
תשואה נטו מורידה מההכנסה את החודשים שבהם הדירה עומדת ריקה ואת ההוצאות השנתיות, ומחלקת בסך ההשקעה בפועל: מחיר הדירה, מס הרכישה ועלויות כמו עורך דין, תיווך ושיפוץ.
מס על הכנסה משכירות, עלויות מימון ומשכנתא, ושינויים עתידיים בשווי הדירה או בשכר הדירה.
המחשבון מספק הערכה כללית בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי, משפטי או מיסויי.